Conozca bien el entorno urbanístico de la propiedad.
Puede resultar interesante preguntar sobre el estado de los planes urbanísticos que pueden afectar al entorno de la vivienda o al mismo edificio. Conocer esta información nos puede ayudar a predecir el futuro de un barrio y saber dónde se construirán nuevos colegios o zonas verdes, nuevas calles, etc. que influirán en la revalorización futura de la vivienda que pretendemos comprar.

Analice la superficie y la relación precio/m2.
Hay que tener claro la superficie útil de la vivienda, descontando el porcentaje de elementos comunes que integra y de los que no sacaremos partido real para habitar.
Además, se puede hacer un sondeo del precio de las demás viviendas en el barrio donde está ubicada para saber si el importe que pide el vendedor está dentro del baremo de los precios de mercado y, de no ser así, hacer una contraoferta. Se pueden consultar otras ofertas cercanas o solicitar que un profesional nos valore la vivienda.

Tenga en cuenta la orientación y distribución de la vivienda.
Es importante conocer la orientación de la vivienda para saber si se adapta a nuestros gustos de luz y sol. Podemos tener en cuenta que las viviendas orientadas al interior de una manzana de edificios son más silenciosas y tranquilas que las que están hacia la vía pública.
En cuanto a la distribución, las necesidades personales mandarán sobre este aspecto. Las
previsiones de aumento del número de miembros de la familia deben ser tenidas en cuenta.

¿Y el aparcamiento?.
Es importante contemplar la posibilidad de comprar una plaza de garaje. Si estamos pensando en adquirir una vivienda de obra nueva, debemos valorar si ésta tiene acceso directo a la vivienda o no. También debemos tener en cuenta la maniobrabilidad que requiere el aparcamiento, las dimensiones de la plaza y las de nuestro vehículo.
Si la vivienda es de segunda mano, debemos tener en cuenta la posibilidad de encontrar un garaje cerca de la misma, bien para comprar o bien para alquilar una plaza.

Revise la vivienda y su calidad de construcción.
No olvide comprobar la calidad de los materiales: paredes, techos, suelos... Es importante observar el estado de las baldosas, del parqué, los zócalos, las molduras, etc.
Tenga en cuenta el aislamiento térmico y acústico. Para garantizar el máximo confort y ahorrar energía, es imprescindible tener en cuenta la influencia de la temperatura exterior sobre la interna. Compruebe también el grado de insonorización.
Revise convenientemente la instalación del gas. Averigüe si la vivienda necesita gas natural, ciudad o butano, y si la instalación cumple la normativa legal. De no ser así, la compañía de gas le obligará a realizar los cambios oportunos antes de disponer del servicio.
Compruebe el circuito del agua. Asegúrese que puede abrir de forma simultánea todos los grifos sin perder presión y de que el sistema de agua caliente funciona correctamente.
Revise la instalación eléctrica y su potencia. Al igual que el funcionamiento correcto de la calefacción o aire acondicionado.
Pregunte las reformas que haya sufrido la vivienda y si, en alguna ocasión, ha habido problemas de humedad en alguna de las estancias.

Recuerde que una vez comprada la vivienda, todas las cosas que no estén en condiciones y deban ser reparadas, se convertirán en gastos a nuestra costa.

¿Qué información sobre la vivienda puedo solicitar al vendedor?
Si se trata de una vivienda de obra nueva pídale al vendedor la siguiente documentación:

· Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
· Planos de emplazamiento de la vivienda y de la vivienda misma, descripción de ésta, indicando la superficie útil del edificio, los servicios y suministros, las zonas comunes, etc.
· Instrucciones sobre el uso y conservación de la vivienda o de las instalaciones que requieran especial atención.
· Datos de la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.
· Copias de las licencias precisas para la construcción y ocupación de las viviendas.
· Estatutos de la Comunidad.
· Precio total de venta y forma de pago.
· Si se prevé subrogación de hipoteca, solicite los datos de la misma.
· Borrador del contrato, con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar expresa y claramente:
    A. Que el consumidor no soportará los gastos previos que por ley corresponden al vendedor.
    B. Lo dispuesto en los artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil, que suponen el derecho del comprador a exigir el otorgamiento de escritura pública.
    C. El derecho a la elección de notario, que corresponde, en estos casos, siempre al comprador.
· Si la vivienda está ya terminada, el promotor debe facilitarnos junto con las llaves la cédula de habitabilidad (garantía de que la vivienda ha recibido el visto bueno para ser habitada) o la licencia de primera ocupación que certifica el cumplimiento de la normativa legal.

En el caso de una vivienda de segunda mano, puede solicitar la siguiente información:

· El último recibo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.)
· Comprobantes de que se encuentra al corriente de pagos en la Comunidad de Propietarios.
· Certificado de Dominio y Cargas que no existe afección por impago de Plusvalía Municipal.
· Copia de los Estatutos que rigen el régimen de la Comunidad de Propietarios. Pregunte cuáles son los gastos de comunidad y los impuestos que deberá soportar.
· Si la vivienda procede de una herencia, o de una adquisición reciente, debe comprobar que está liquidado el impuesto correspondiente.
· En el caso de que el inmueble se encuentre hipotecado es necesario presentar un certificado del estado de las deudas emitido por la entidad acreedora.